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　　当前张江金茂府已进入二批次建档验资阶段ღ★ღ，但项目6月首次入市的盛况还历历在目ღ★ღ！开盘项目即去化9成ღ★ღ，创下13.2亿元的销售纪录ღ★ღ，至今累计到访客户已超5000组ღ★ღ！近期ღ★ღ，张江金茂府的星质6S会所全维实景呈现ღ★ღ，更引发现象级人气ღ★ღ，周末现场可谓人山人海ღ★ღ！（数据来源ღ★ღ：案场明源系统）

　　先看新房市场ღ★ღ，与张江金茂府同区位ღ★ღ，紧贴浦东外环的新房项目ღ★ღ，无论西面的浦江ღ★ღ、三林ღ★ღ、周浦ღ★ღ，还是北面的唐镇ღ★ღ，新房单价基本都已高达7万元/平米尊龙凯时-人生就是博中国官网ღ★ღ！而张江金茂府一批次仅售6.6万元/平米ღ★ღ，二批次均价6.7万ღ★ღ，仍有较大的价格优势ღ★ღ！

　　再看二手房市场ღ★ღ，张江金茂府所在的张江科学城板块内好神途ღ★ღ，次新社区单价基本都在10万元/平米左右ღ★ღ，核心区的低密社区价格更高达13万元/平米ღ★ღ！（数据来源ღ★ღ：链家网）

　　而张江金茂府与上述高价社区的直线分钟的通勤成本ღ★ღ，将近一倍的价差ღ★ღ！张江金茂府的高人气也就不足为奇了ღ★ღ！

　　尽管随着张江金茂府二批次均价的上调ღ★ღ，相比周边新房产品的价格优势有所缩小ღ★ღ，但价格优势之外ღ★ღ，金茂府的品质优势同样不容小觑ღ★ღ！

　　首先ღ★ღ，金茂府三个字在上海乃至全国高端楼市的含金量ღ★ღ，相信不必小观多说ღ★ღ，只要看看金茂府在上海楼市二手市场的表现ღ★ღ，其品牌号召力便可见一斑ღ★ღ，无论是一战成名的大宁金茂府ღ★ღ，还是首登五大新城的西郊金茂府ღ★ღ，几乎都是板块内的居住天花板ღ★ღ，相比周边二手房都有1-4万元/平米的巨大价差ღ★ღ！

　　其次ღ★ღ，张江金茂府ღ★ღ，是系列最新升级产品金茂府3.0ღ★ღ，不仅继承了金茂府引以为傲的12大科技住宅系统ღ★ღ，打造五衡居住环境和超低能耗建筑ღ★ღ。更全面升级了社区硬件和服务ღ★ღ！

　　以近期项目全景呈现的建面约1800平米新奢会所为例ღ★ღ，这一标杆硬件的打造ღ★ღ，深谙高净值人群对于生活ღ★ღ、休闲与社交多元化需求ღ★ღ，让使用体验远超同类产品ღ★ღ！

　　其中ღ★ღ，会所内的亮点非星级标准打造的室内泳池莫属ღ★ღ。除了高规格的恒温标准ღ★ღ，更特别设计了独立儿童泳池ღ★ღ，为业主提供四季独享的亲子戏水空间ღ★ღ！

　　会所健身区域同样令人眼前一亮ღ★ღ，有氧区ღ★ღ、器械区ღ★ღ、瑜伽区一应俱全ღ★ღ，设备配置与星级健身中心同步ღ★ღ，特别是兰心瑜伽室的设计ღ★ღ，专为喜好舒缓运动的人士打造ღ★ღ，充分满足业主们的各类健身需求ღ★ღ。

　　日常生活功能之外ღ★ღ，星质6S私享会所更充分考虑到了高端人群的各类商务和私人社交需求ღ★ღ，设计了高规格的中央洽谈区和高定红酒雪茄室ღ★ღ、棋牌室ღ★ღ，打造第二会客厅ღ★ღ！

　　综合而言ღ★ღ，张江金茂府提供的社区品质ღ★ღ，无论居住体验还是品牌溢价都是远超同类产品天花板级的存在ღ★ღ！

　　首先ღ★ღ，在项目层面ღ★ღ，整体联动价在6.8万元/平米ღ★ღ，但一批次售价仅6.6万/平米ღ★ღ，当下二批次均价也仅为6.7万/平米ღ★ღ，这就意味着项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米ღ★ღ！

　　其次ღ★ღ，今年以来ღ★ღ，上海楼市已在政策层面相继取消了对价格和产品的多重限制ღ★ღ，没有了限价要求ღ★ღ，且允许大户型ღ★ღ、低密度等高端产品的打造ღ★ღ，区域后续地块的价格上升几成定局ღ★ღ！

　　最后ღ★ღ，作为兼顾张江科学城和国际度假区双重高端定位的标杆板块ღ★ღ，随着区域轨交和文旅商业等规划的快速落地ღ★ღ，区域住宅的价值潜力不言而喻ღ★ღ！

　　除了楼市价格洼地的属性之外ღ★ღ，其实张江金茂府所在的区域还是浦东为数不多的新兴潜力股ღ★ღ！相比城市界面老旧的三林ღ★ღ、周康等区域ღ★ღ，项目所处板块具有较大的后发优势ღ★ღ，整片区域皆为全新开发尊龙凯时-人生就是博中国官网ღ★ღ，后续成长潜力巨大ღ★ღ。

　　同时ღ★ღ，张江金茂府还坐享张江科学城的产业红利ღ★ღ！直线公里即达中环线和张江科学城芯区域ღ★ღ！（百度测距）

　　因而在项目多数户型中ღ★ღ，北向窗口即可直观张江标志性建筑科学之门ღ★ღ！随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设ღ★ღ，而今张江金茂府周围已密布张江机器人谷ღ★ღ、张江医谷ღ★ღ、张江细胞与基因产业园等高端产业集群ღ★ღ，可以说是背靠一线科创产业的国际化科技住宅ღ★ღ！

　　当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率ღ★ღ，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张江核心区ღ★ღ，更可通过中环线半小时左右即达陆家嘴ღ★ღ、前滩ღ★ღ、金桥等浦东核心产业区ღ★ღ，是高新产业人群的理想居所ღ★ღ！

　　距离项目最近的21号线申江南路站到张江金茂府仅约888米ღ★ღ，目前已经在建ღ★ღ，该条线路为浦东南北走向的交通动脉ღ★ღ，将高效打通外高桥ღ★ღ、金桥ღ★ღ、张江等产业节点ღ★ღ，也将为张江金茂府引流更多高端产业人群ღ★ღ！

　　而目前已通车的轨交11号线公里ღ★ღ。是项目直通上海市区的主要干线ღ★ღ，未来可通过项目门前的21号线一站换乘ღ★ღ。

　　同时好神途好神途ღ★ღ，通车后的21号线一站即可通达康桥东站换乘机场联络线ღ★ღ，高效对接上海虹桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点ღ★ღ！目前机场联络线的建设已进入尾声ღ★ღ，预计今年9月即将开启试运营ღ★ღ！（数据来源ღ★ღ：进击的张江）

　　此外ღ★ღ，据小道消息透露ღ★ღ，项目周边正规划轨交27号线号线号线由陆家嘴直通临港ღ★ღ，未来将大幅提升张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率ღ★ღ，为更多高端产业人群的入住创造条件ღ★ღ！

　　相比尚处上升期的区位优势ღ★ღ，金茂府天花板级的产品力则是统治级的优势ღ★ღ！除了上文提到的住宅科技和会所配置ღ★ღ，张江金茂府从最初的拿地环节ღ★ღ，便已赢在了起跑线ღ★ღ！项目所处的张江区域虽然不缺高端产品ღ★ღ，但真正低密度ღ★ღ、高体验的舒适性产品却已缺位多年ღ★ღ！

　　而张江金茂府低至1.6的容积率和叠拼ღ★ღ、洋房为主的产品线恰恰填补了这一缺憾ღ★ღ，叠加两面环水的滨水墅区体验ღ★ღ，即便已经入住了张江的精英人群ღ★ღ，也能在张江金茂府得到显著提升的高端居住体验ღ★ღ！举几个最直观的例子ღ★ღ：

　　1.低密度带来楼间距（大部分大于楼高）ღ★ღ、采光（低区依然良好）ღ★ღ、景观视野（平视开阔无遮挡ღ★ღ、俯视观感类别墅）等方面的显著提升

　　2.低楼层则带来更好的私密性（公区人少体验佳）ღ★ღ、更佳的电梯体验（不用等）ღ★ღ、更少的公摊面积（无连廊）

　　再看张江金茂府的整体景观规划ღ★ღ，结合双面滨水的地段优势ღ★ღ，项目打造了“一环ღ★ღ、七园ღ★ღ、三巷” 的景观布局ღ★ღ。中国传统江南风格的园林之下ღ★ღ，更营造了上下两条隐奢归家动线ღ★ღ：经过石材铝板搭配灯带打造的40米宽ღ★ღ、5米高宽景大门之后ღ★ღ，车行线路直接入库ღ★ღ，可以体验不输顶级豪宅的精装高颜值地库ღ★ღ！

　　而人行线路则由星级酒店式的入户大堂进入ღ★ღ，接着便是6S会所环绕的下沉式水景庭院ღ★ღ，7米高磅礴大气的跌水景墙配合三棵参天乌桕林和原石ღ★ღ、浮桥交错的地面水景ღ★ღ，若是傍晚归家ღ★ღ，还能欣赏倒映在水中的点点星光ღ★ღ，可谓满满的奢雅意境和尊贵仪式感ღ★ღ！

　　穿过庭院进入社区后ღ★ღ，参考江南“四水归堂”的园林意境与香槟铝板搭配暖灰色真石漆的建筑立面交相辉映ღ★ღ，透出隐逸摩登都会的典雅美感ღ★ღ，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美ღ★ღ！

　　看完了令人心动的实景社区ღ★ღ，在项目样板间ღ★ღ，还有惊喜等着你ღ★ღ！此次二批次加推产品线房科技洋房ღ★ღ，除了金茂府一贯的住宅科技优势加持之外ღ★ღ，在低密度高得房率加持下的户型空间设计同样亮点满满ღ★ღ！

　　以主打的建面约100平米3房2厅2卫为例ღ★ღ，进入样板间ღ★ღ，首先映入眼帘的是设计感满满的入户玄关尊龙凯时-人生就是博中国官网ღ★ღ，轻卡门手感厚重ღ★ღ，搭配飞利浦智能锁高端系列产品ღ★ღ，品味与安全感相得益彰ღ★ღ。门后的定制柜巧妙设置了玄关造景金属壁龛柜及女王高靴放置区ღ★ღ，实用且大气美观ღ★ღ，让归家的第一步就充满温馨与尊贵ღ★ღ。

　　接下来的客餐厅一体化区域ღ★ღ，则是整个户型的核心ღ★ღ，自然延伸至各个功能间ღ★ღ，没有多余的过道ღ★ღ，极大地提升了空间使用效率ღ★ღ。结合3.1米的层高ღ★ღ，使得室内即使在装修完成后依然保持着纵向的舒适尺度ღ★ღ，让人丝毫不觉压抑ღ★ღ！

　　客餐厅南面连通着同尺度的宽景阳台ღ★ღ，阳光与美景于此交汇ღ★ღ，大大拓宽了生活视野ღ★ღ，将居住的奢度与享受推向新高ღ★ღ。

　　往南走去ღ★ღ，三开间均朝南ღ★ღ，搭配“4飘窗1阳台”的延伸设计ღ★ღ，无论是采光ღ★ღ、视野还是通风效果都达到了极致ღ★ღ。主卧的套房设计则进一步提升主人日常的舒适度与私密性ღ★ღ！

　　根据现场的实地情况ღ★ღ，二批次中ღ★ღ，100平米房源的位置最佳ღ★ღ，尤其15号楼是唯一一栋中间位置沿河的100户型楼栋ღ★ღ，即使是中间套和西边套也是可以看到沿河的景观ღ★ღ，北面也可以看到益大本草原ღ★ღ，景观视野优越ღ★ღ！此外ღ★ღ，论性价比则更推荐5号楼ღ★ღ，不仅位置极佳ღ★ღ，且由于无架空层ღ★ღ，拥有更高的得房率ღ★ღ，和更低的均价ღ★ღ！

　　张江金茂府 售楼处电线房空间ღ★ღ，能够明显感觉到尺度感和舒适度的大幅提升ღ★ღ！三开间朝南的宏伟格局在眼前展开ღ★ღ，阳光与风景扑面而来ღ★ღ，从样板间的窗口甚至能够直面张江地标双子塔ღ★ღ！

　　核心公区部分ღ★ღ，客餐厅与阳台的巧妙融合ღ★ღ，客厅直面宽景阳台ღ★ღ，让每一次聚会都成为视觉与心灵的双重盛宴ღ★ღ。

　　餐厅则北连现代化厨房ღ★ღ，南北通透的采光设计ღ★ღ，让美食与光影共舞ღ★ღ。设计师还巧妙地将传统直墙转化为流畅的S型曲线ღ★ღ，不经意间创造出额外的凹槽空间ღ★ღ，可以安置冰箱或定制柜体ღ★ღ，极大提升厨房的收纳与操作便捷性ღ★ღ。

　　主卧套房设计ღ★ღ，让私人领地更显尊贵ღ★ღ。南卧的飘窗设计尊龙凯时-人生就是博中国官网ღ★ღ，拓宽视野边际的同时ღ★ღ，更让清风与阳光自由穿梭ღ★ღ。卫生间干湿分离的智慧布局ღ★ღ，则巧妙平衡了实用与美观ღ★ღ，让日常打理变得轻松愉快ღ★ღ。此次138平户型主要集中在17号楼ღ★ღ，沿河楼王位置ღ★ღ，同楼层4套房子东面均可看到沿河景观ღ★ღ，西面可以看到中间的阳光大草坪ღ★ღ，楼间距30多米ღ★ღ，整个景观视野面非常优越ღ★ღ，属于小区最好的一栋楼ღ★ღ！

　　优良的户型设计之余ღ★ღ，张江金茂府在更多产品细节上的打磨ღ★ღ，则是进一步拉开与同类产品差距的重点优势ღ★ღ！

　　马可波罗大板砖ღ★ღ：地面铺设精选马可波罗（或同等品牌）大板砖ღ★ღ，以其大气纹理和卓越质感ღ★ღ，提升空间的奢华感与立体感ღ★ღ。

　　大面积窗墙比ღ★ღ：阳台外窗采用精心设计的大面积窗墙比ღ★ღ，让自然光毫无保留地洒满室内尊龙凯时-人生就是博中国官网ღ★ღ，同时优化通风效果ღ★ღ，尽享清新空气ღ★ღ。洗护功能区ღ★ღ：阳台侧边贴心规划洗护区域ღ★ღ，集成洗衣机ღ★ღ、烘干机及储藏柜ღ★ღ，实现功能与美观的完美融合ღ★ღ。

　　厨房配置ღ★ღ：左侧预留双开门冰箱位置ღ★ღ，提升储物能力ღ★ღ。配置西门子灶台ღ★ღ、油烟机ღ★ღ、洗碗机高配三件套ღ★ღ，弗兰卡水槽及抽拉式龙头ღ★ღ，尽显奢华品质ღ★ღ。橱柜采用欧派定制ღ★ღ，搭配石英石台面与金茂定制岩板墙面ღ★ღ，细节之处彰显不凡ღ★ღ。

　　卫生间配置ღ★ღ：选用吉博力壁挂式马桶ღ★ღ，简约设计易于清洁ღ★ღ，同时配备科勒品牌花洒龙头及五金件ღ★ღ，保证使用的舒适性与耐用性ღ★ღ。台盆柜ღ★ღ、镜柜及玻璃淋浴房均为金茂定制ღ★ღ，从材质到设计ღ★ღ，无不透露出对精致生活的追求ღ★ღ。

　　而另一侧的益大本草园ღ★ღ，在绿意盎然ღ★ღ、景观斐然的同时则更兼具科普性质好神途ღ★ღ，园内种植有种类繁多的各类中草药ღ★ღ！而这还仅仅是张江金茂府门前的生态资源ღ★ღ，如果将生活圈拉大到3公里ღ★ღ，周边还有上海薰衣草公园ღ★ღ、星愿公园ღ★ღ、周浦花海等多元生态景观资源ღ★ღ！未来业主的日常生活几乎满目皆绿ღ★ღ，其原生态体验堪比上海别墅级住区ღ★ღ！

　　根据规划ღ★ღ，整个上海国际旅游度假区以上海迪士尼乐园为中心ღ★ღ，将形成“一核四片三带”的空间发展格局ღ★ღ。而张江金茂府旁的横沔古镇就是上海国际旅游度假区西片区ღ★ღ。

　　而作为国际旅游度假区内的标杆住宅项目好神途ღ★ღ，张江金茂府距离核心的迪士尼乐园仅2公里之遥ღ★ღ，坐享旅游区规划红利的同时ღ★ღ，每晚迪士尼的壮丽焰火ღ★ღ，也将成为张江金茂府所独有的靓丽风景线ღ★ღ！

　　张江金茂府售楼处电话ღ★ღ：【售楼中心热线】营销中心热线售楼处地址ღ★ღ，楼盘项目全面介绍ღ★ღ，本电话为开发商提供线上预约售楼电话ღ★ღ，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介ღ★ღ，均价ღ★ღ，房价ღ★ღ，现房ღ★ღ，期房ღ★ღ，别墅ღ★ღ，叠墅ღ★ღ，大平层ღ★ღ，价格ღ★ღ，楼盘地址ღ★ღ，户型图ღ★ღ，交通规划ღ★ღ，备案价ღ★ღ，备案名ღ★ღ，项目配套尊龙凯时-人生就是博中国官网ღ★ღ，样板间ღ★ღ，开盘时间ღ★ღ，认筹时间ღ★ღ，楼盘详情ღ★ღ，售楼处电话ღ★ღ，最新消息ღ★ღ，最新详情ღ★ღ，周边配套ღ★ღ，一房一价ღ★ღ，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴ღ★ღ！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明ღ★ღ：将文章内容综合来源于网络ღ★ღ、只作分享ღ★ღ，版权归原作者所有ღ★ღ！ღ★ღ！如有侵权ღ★ღ，请联系我们ღ★ღ，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询ღ★ღ，专业一对一热情服务ღ★ღ，让您用专业眼光去买房ღ★ღ。

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